Schimmelpilze benötigen zum Wachsen vor allem Nährstofffe und Feuchtigkeit. Nährstoffe sind in der Regel immer vorhanden (Anstriche, Tapeten, Holz, Silikon, Hausstaub usw.).

Entscheidend für ein Schimmelpilzwachstum ist somit eine ausreichende Menge an Feuchtigkeit.

Im Bild ist eine nicht ausreichend wärmegedämmte Wohnraumdecke als Balkonplatte einer Loggia (einspringender Balkon) zu sehen. Aufgrund der vorhandenen Wärmebrücke fällt beim Zusammentreffen kalter Außenluft und warmer Raumluft an der Deckenunterseite Kondenswasser aus. Dies hat zum abgebildeten Schimmelpilzbefall geführt.